APDEJT.si

Ameriška hotelska industrija je sredi avgusta 2025 poročala o večinoma negativnih primerjavah z letom prej, pri čemer je zasedenost padla za 0,9 %. Hkrati se je na nepremičninskem trgu zgodil obrat, saj je nakup obstoječe hiše postal dražji od nakupa nove, kar je posledica rastočih hipotekarnih obrestnih mer.

Kitajski nepremičninski trg, ki je bil nekoč največji razred premoženja na svetu, se sooča s težavami. Po propadu trga zaradi pandemije covida-19 in propadu številnih nepremičninskih podjetij, se kitajska vlada poskuša stabilizirati trg s pozivom podjetjem v državni lasti, da kupijo neprodana stanovanja.

Rast BDP Združenega kraljestva je v drugem četrtletju 2025 znašala 0,3 %, kar je bolje od pričakovanj, vendar predstavlja upočasnitev v primerjavi s prvim četrtletjem. Rast so poganjale storitve in gradbeništvo. BDP Hong Konga se je v drugem četrtletju povečal za 3,1 % na letni ravni, napoved rasti za celotno leto pa ostaja nespremenjena.

Azijske delnice so bile mešane, trgovalci pa so čakali na nove smernice glede obrestnih mer s strani ameriške centralne banke (Fed). GBP/USD je v ponedeljek oslabel in padel za 0,4 %.

Cene novogradenj v Kentu v Združenem kraljestvu so poskočile na več kot 420.000 funtov, kar otežuje vstop prvim kupcem na nepremičninski trg, čeprav je prodaja upadla. Medtem se v Luksemburgu kupci spopadajo z izjemno visokimi stroški, saj morajo posamezniki za nakup skromnega 50 m² stanovanja zaslužiti neto mesečno plačo med 5.000 in 7.000 evri. Čeprav so skupne naložbe in ugodnejše možnosti najema (leasehold) olajšale pot do lastništva za nekatere, sta oba trga zaznamovana z visokimi cenami in zahtevajo prilagoditve za dostopnost.

Cene zasebnih nepremičnin v Singapurju so v drugem četrtletju 2025 zrasle bolj, kot je bilo pričakovano, tik pred uvedbo novih omejitev. To poudarja zaskrbljenost oblasti zaradi ponovnega razmaha nepremičninskega buma. Analitiki ocenjujejo, da so dosedanji ukrepi v veliki meri le "tapka po zapestju".

Največji britanski nepremičninski portal Rightmove je objavil porast prihodkov in dobičkov v prvi polovici leta 2023. Prihodki so se povečali za 10 % na 211,7 milijona funtov, medtem ko so dobički pred obdavčitvijo narasli za 10,4 % na 146,5 milijona funtov. Rast je posledica nadgradnje trženjskih paketov s strani nepremičninskih posrednikov ter povečanega povpraševanja na področju najemnin in hipotekarnih posrednikov. Kljub temu se pričakuje umiritev rasti prodaje v prihodnje.

Vladni program "Otthon Start" s 3-odstotno obrestno mero za stanovanjske kredite je močno vplival na madžarski nepremičninski trg in gradbeništvo. Program naj bi spodbudil nakup stanovanj, zlasti za tiste, ki prvič kupujejo dom, ter ponudil izhod madžarski gradbeni industriji. Pričakovati je lahko nadaljnje oživljanje trga, saj naj bi kredit prinesel znatna finančna sredstva v sektor. Ugodna narava tega finančnega instrumenta naj bi imela tudi regulativni učinek na trgu.

Dubajski nepremičninski razvijalec Binghatti Holding je v prvi polovici leta 2025 zabeležil izjemen porast dobička, ki se je potrojil na rekordnih 1,82 milijarde AED (približno 495 milijonov USD). Ta izjemen rezultat, ki predstavlja 172-odstotno povečanje neto dobička, poganja močno povpraševanje po nepremičninah v Dubaju, zlasti v luksuznem segmentu. Podjetje je v enakem obdobju doseglo tudi 8,8 milijarde AED skupne prodaje, kar je 60 odstotkov več kot leto prej.

Vplivni ekonomist je ponovno izrazil zaskrbljenost glede stanja na nepremičninskem trgu, poudarjajoč, da gradbinci kažejo znake 'obupa'. Kot ključen znak navaja odlaganje nakupov zemljišč s strani mnogih gradbenikov. To naj bi kmalu povzročilo padec prodaje novih domov, začetih gradenj in dokončanj projektov.

Kritike ameriškega predsednika Donalda Trumpa na račun predsednika Feda Jeroma Powella so postavile odločitve centralne banke pod drobnogled. Fed je bil pripravljen ohraniti obrestne mere nespremenjene, a se je pojavila možnost znižanja že septembra. Nekdanji uradnik Feda je tudi podal krepko sporočilo o 'spremembi režima', pri čemer je omenil morebitno zamenjavo Powella in se vključil v razpravo o znižanju obrestnih mer.